Roeselarestraat 354 , 8560 Wevelgem
Vraagprijs:
€ 289 000
Omschrijving
Degelijke halfopen woning met 3 slaapkamers en grote garage!!
Een woning met veel mogelijkheden op 559 m²....
Via de inkomhal komen we binnen en gaan via de glazen deur verder naar de living. Momenteel wordt deze gebruikt als kantoor. De vele ramen, mooie open trap en pelletkachel zorgen voor een zeer aangename ruimte! Aangrenzend vinden we de zeer verzorgde keuken. Op het gelijkvloers is er nog een ruime berging en apart toilet.
Op de tussenverdieping vinden we de badkamer met ligbad, douche en lavabo. De eerste verdieping beschikt over 2 mooie slaapkamers.
Via een vaste trap gaan we naar de afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping. Dit is momenteel 1 grote open ruimte, maar kan perfect ingedeeld worden in meerdere slaapkamers. Er is ook een lavabo, dus perfect mogelijk om een 2e badkamer te voorzien.
Via de oprit langs de zijkant kunnen we naar achteren, waar we een ruime garage vinden (voor minstens 2 wagens)!
De tuin is eenvoudig aangelegd en er is een mooi open zicht op de achterliggende velden!
Deze woning werd in 1990 volledig heropgebouwd en intussen zijn er nog extra investeringen gebeurd (isolatie muren), 12 zonnepanelen,... Ook de elektrische installatie is vernieuwd en conform gekeurd!
Het veranderen van het verwarmingssysteem naar warmtepompen zal zorgen voor een EPC label B!.
Een zeer degelijk en uiterst verzorgde woning met tal van mogelijkheden!
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Roeselarestraat 354
Wevelgem |
| Referentie: | TK2618 |
| Vraagprijs: | € 289.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 559 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1939 |
| Renovatiejaar: | 1990 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 6 m², 31 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 31 m² |
| Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 6 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 597 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 559 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 3967199-RES-2 |
| EPC Index: | 415,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 1/10/2036 |
| Conformiteitsattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
|
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
|
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
