Menenstraat 45 , 8560 Wevelgem
Vraagprijs:
€ 425 000
Omschrijving
Stijlvolle woning met 5 slaapkamers!
Klasse ten top in deze parel...
Via de inkomhal met vestiaire, komen we in de charmante centrale gang met theatrale traphal, die volledige in art nouveau stijl is behouden. Van hieruit is er toegang tot het gastentoilet en de garage enerzijds, en tot de woonkamer met open keuken anderzijds. De open keuken is volledig ingericht met alle inbouwtoestellen voorzien. De leefruimte, net zoals de rest van de woning, is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, geplaatst door een gerenommeerde vakman.
Achter de woning is een prachtig ontworpen tuin met verschillende terrassen, vijver en loungeruimte.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers (1 met ligbad, 1 met inloopdouche) ingericht. Ook hier zijn maatkasten en badkamermeubels in topmaterialen uitgevoerd.
De tweede verdieping herbergt opnieuw 2 hele grote slaapkamers.
De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op stookolie en er zijn ook aircotoestellen aanwezig in leefruimte en enkele slaapkamers.
Deze woning ligt nabij het centrum van de bruisende gemeente Wevelgem, waar scholen, winkels, supermarkten en openbaar vervoer op wandelafstand bereikbaar zijn.
AANRADER! Zeker een bezoekje waard!
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Menenstraat 45
Wevelgem |
| Referentie: | TK2524 |
| Vraagprijs: | € 425.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 276 m² |
| Perceelbreedte: | 6,5 m |
| Perceeldiepte: | 41 m |
| Bebouwde opp.: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 220 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1948 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 5 (14.2 m², 21.5 m², 15 m², 14.3 m², 9.6 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m² |
| Keuken: | 16 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 28 m² |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | 95 m² |
| Tuin breedte: | 6,3 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 16 m² |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Comfort: | Tuin, Park |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 924 |
| Kadastrale benaming: | wevelgem/1AFD |
| Kadastrale Nummers: | 333 Y3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 276 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20260505-0003856639-RES-1 |
| EPC Index: | 259,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 259,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 5/05/2036 |
| Conformiteitsattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
