Reutelstraat 37 , 8560 Wevelgem
Vraagprijs:
€ 235 000
Omschrijving
Volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en autostaanplaats!
Zeer goed EPC, blanco elektriciteitsattest en asbestattest! ...
Aan de straatzijde zit dit pareltje verscholen achter een houten omheining. Via de poort komen we dan ook onmiddellijk op de ingesloten stadstuin met autostaanplaats. Rondom de woning is een overdekt terras ingericht. Vanuit de centrale inkomhal komen we enerzijds aan de voorzijde in een mooie lichtrijke en gezellige leefruimte en anderzijds aan de achterzijde in een volledig ingerichte keuken met achterliggende badkamer (douche - lavabomeubel) en apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een dressing ingericht.
Achter de woning is nog een ruime berging, waar ook de nieuwe condenserende gaswandketel voor staat geïnstalleerd. Verder is er nog een praktische, droge kelder aanwezig.
Deze woning is zeer deftig gerenoveerd, wat duidelijk blijkt uit het blanco elektriciteitsattest en het blanco asbestattest. Ook het goede EPC bewijst dat er geen renovatieverplichting van toepassing.
Deze woning is een ideale starterswoning en kan zelf een goede investering zijn om te verhuren.
Dit huis ligt in het centrum van Wevelgem, waar scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand bereikbaar zijn.
Kenmerken
Algemeen
Adres: | Reutelstraat 37 Wevelgem |
Referentie: | TK2202 |
Vraagprijs: | € 235.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 185 m² |
Perceelbreedte: | 7,8 m |
Perceeldiepte: | 21,8 m |
Bebouwde opp.: | 85 m² |
Bewoonbare opp.: | 140 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1946 |
Renovatiejaar: | 2020 |
Indeling
Kamers: | 7 |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 30 m² |
Keuken: | 9 m² |
Kelder: | 4 m² |
Terras: | 50 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Parking: | 1 |
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 505 |
Kadastrale benaming: | wevelgem/2AFD |
Kadastrale Nummers: | B277 L |
Kadastrale Oppervlakte: | 185 m² |
Informatieplicht
EPC Certificaat Nr.: | 20240523-0003254015-RES-1 |
EPC Index: | 218,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 218,00KWh/jaar |
Energielabel: | C |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Opmaakdatum: | 23/05/2024 |
EPC Geldig tot: | 23/05/2034 |
Conformiteitsattest: | 13/01/2025
|
Informatieplicht overstromingsgevaar: | 13/01/2025
|
Onroerend erfgoed: | 13/01/2025
|
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in