U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Rivierstraat 9 / A 000, 8560 Wevelgem
Vraagprijs: € 199 000

Omschrijving

Lichtrijke, kraaknette woning op een ideale locatie!

Garage en leuke tuin als extra troeven ....

Nabij het centrum van Wevelgem vinden we deze uiterst aangename woning terug. Meteen valt ons op dat dit huis met veel liefde onderhouden wordt.

We stappen de inkomhal met gastentoilet binnen. Hier vinden we ook de trap naar de bovenverdieping. Vervolgens komen we in de leefruimte met open keuken. Het grote gasfornuis, de oven, de dampkap en het werkblad werden een paar jaar geleden vernieuwd. Door de vele raampartijen en de perfecte oriëntatie komt het zonlicht hier de dag rond binnen. Ook hebben we er zowel tijdens het koken, zittend in het salon of keuvelend aan de livingtafel een mooi zicht op de tuin.

Vanuit de leefruimte begeven we ons naar een buro waar u in alle rust kan werken. Via de living hebben we eveneens toegang tot de garage met handige berg- en wasruimte en veel vaste kasten. Hierboven is er een zolder waar u een leven aan herinneringen kwijt kunt.
Op de bovenverdieping zijn er 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een dressing. De slaapkamers beschikken over rolluiken. De badkamer biedt plaats aan een bad, douche, wastafel en toilet.

Op mooie zomerdagen eten we op het terras met grote zonneluifel. Het terras werd in 2022 vernieuwd. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een poortje langs de straatkant. Handig bij het werken in de tuin.

Centrale verwarming op aardgas. PVC-ramen met dubbele beglazing. Rolluiken in de slaapkamers. De woning beschikt ook over een kelder.

Een heel mooie woning die altijd perfect is onderhouden. Een pareltje op een boogscheut van winkels, scholen en belangrijke invalswegen.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Rivierstraat 9-A/000
Wevelgem
Referentie:TK2112
Vraagprijs:€ 199.000
Type:Woning
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:202 m²
Bebouwde opp.:92 m²
Bewoonbare opp.:115 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1946
Renovatiejaar:2000
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:41 m²
Keuken:Ja
Zolder:Ja
Kelder:6 m²
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:110 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Parking:Ja

Comfort

Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 592

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:3345948
EPC Index:496,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu BiX estate