Brugstraat 54 , 8560 Wevelgem
Vraagprijs: € 239 000

Omschrijving

Commercieel pand met verder af te werken appartement en garage op topligging!

Veel visibiliteit en lichtrijk appartement met aparte ingang ...

In het centrum van Wevelgem bevindt zich dit veelzijdige handelspand met woonst, een eigendom vol potentieel voor ondernemers en investeerders. Het pand deed vroeger dienst als café en herbergt momenteel een fietsenwinkel, maar is klaar om een nieuw verhaal te schrijven. De handelsruimte op het gelijkvloers werd mooi gerenoveerd met respect voor authentieke elementen, wat zorgt voor een charmante en karaktervolle uitstraling. Dankzij de grote raampartij geniet de winkel van uitstekende visibiliteit en veel natuurlijke lichtinval.

Ernaast bevindt zich een ruime garage van ongeveer 45 m², uitgerust met een hoge poort van 3 op 3 meter en een praktische sectionaalpoort. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor stockage, werkruimte of extra parkeergelegenheid. In de garage bevindt zich ook een regenwaterput van 5.000 liter. Op het gelijkvloers is bovendien een sanitaire ruimte voorzien.

Boven het handelspand bevindt zich een appartement in opbouw met een aparte ingang, waardoor wonen en werken perfect gescheiden kunnen worden. Dit biedt ook interessante mogelijkheden voor verhuur of als investering. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte aan de voorzijde, met daarachter de keuken en een naastliggende technische ruimte. Verder is er op deze verdieping een apart toilet en is er eventueel nog de mogelijkheid om een aangenaam dakterras te creëren.

De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Het appartement dient nog verder afgewerkt te worden, maar vormt een bijzonder lichtrijke en aangename woonst met veel potentieel.

EPC appartement: E, EPC handelspand: D

Kortom, dit pand is ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren of op zoek is naar een interessant investeringspand op een centrale locatie. Een eigendom met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden voor de toekomst.