Aalbeeksestraat 29 , 8510 Rollegem
Vraagprijs:
€ 195 000
Omschrijving
Gezellige rijwoning met 3 slaapkamers en garage!
In het centrum van het pittoreske Rollegem, met perfecte ZuidWest-oriëntatie...
Via de inkomhal is er rechtstreekse toegang tot de leefruimte met aansluitend de keuken. De keuken grenst nog aan de kelder en de garage, waar zich ook een apart gastentoilet bevindt.
Via een rechtstreekse doorgang is er toegang vanuit de garage tot de tuin.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Boven de slaapkamers is via een zoldertrap de grote zolder aanwezig. Mits het plaatsen van een vaste trap, kunnen hier nog meerdere kamers ingedeeld worden.
Er is nog een tweede zolder, boven de garage, die reeds geïsoleerd is en nu dienst doet als technische berging voor de centrale verwarmingsketel en boiler.
De tuin met terras heeft een perfecte zonoriëntatie.
Dit huis ligt in het centrum van Rollegem, een deelgemeente van Kortrijk die enorm aan het opwaarderen is! Met een bakker, beenhouwer, krantenwinkel, apotheker... zijn de belangrijkste buurtwinkels op wandelafstand nabij. Ook scholen en openbaar vervoer zijn in de onmiddellijke omgeving aanwezig.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Aalbeeksestraat 29
Rollegem |
| Referentie: | TK2562 |
| Vraagprijs: | € 195.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 259 m² |
| Perceelbreedte: | 8,5 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bebouwde opp.: | 86 m² |
| Bewoonbare opp.: | 149 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Inhoud: | 455 m³ |
| Gevelbreedte: | 8,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Kamers: | 6 |
| Slaapkamers: | 3 (14 m², 12 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 12 m² |
| Kelder: | 6 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | 150 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 557 |
| Kadastrale benaming: | KORTRIJK 10 AFD/ROLLEGEM |
| Kadastrale Nummers: | 315 M3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 259 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20260119-0003778968-RES-1 |
| EPC Index: | 463,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 19/01/2036 |
| Conformiteitsattest: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
|
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
|
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
