U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Zuidmolenstraat 145 , 8800 Roeselare
Vraagprijs: € 245 000

Omschrijving

Instapklare woning met praktijkruimte en garage!

Een leuke, verzorgde woning met veel mogelijkheden....

Achter deze verzorgde gevel vinden we een verrassende woning. We komen binnen via de privé inkom. Van hieruit kunnen we naar het leefgedeelte of de praktijkruimte. Op vandaag wordt deze gebruikt als kapsaloon, maar kan perfect dienst doen voor een vrij beroep, kantoor,.... De aparte ingang biedt veel mogelijkheden! Een uitbreiding van de leefruimte kan ook.
Achteraan vinden we de living met open keuken. Deze werd 2 jaar geleden vernieuwd en is voorzien van alle toestellen. Op het gelijkvloers vinden we nog een ruime badkamer (met douche en lavabo), apart toilet, berging en technische ruimte.
Via het grote schuifraam of de achterdeur kunnen we naar de prachtige stadstuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een mooi terras.
De eerste verdieping beschik over 2 slaapkamers en een toilet. Via een vaste trap kunnen we naar de geïsoleerde zolder. Mits wat afwerking zijn hier perfect 1 of 2 extra kamers te maken.
Verder is er ook nog een kelder.
Achteraan bevindt zich een garage, die bereikbaar is via een garagestraat.

In 1997 werd de woning voorzien van een nieuwe, grote achterbouw.
Cv op gas (condensatieketel).
EPC label C (geen renovatieplicht) en de elektrische installatie is conform gekeurd.

Dit is werkelijk een instapklare woning dichtbij het centrum van Roeselare, AZ Delta en met goeie verbindingswegen!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Zuidmolenstraat 145
Roeselare
Referentie:TK2106
Vraagprijs:€ 245.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad
Perceeloppervlakte:229 m²
Bewoonbare opp.:191 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1950
Renovatiejaar:1997
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:31 m²
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:28 m²
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 684
Kadastrale Oppervlakte:229 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:239088-RES-1
EPC Index:292,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:1/04/2021
EPC Geldig tot:1/04/2031
Onroerend erfgoed:7/08/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:7/08/2024
Asbestattest:20/08/2024
Elektriciteitskeuring:20/08/2024
Energie Prestatie Certificaat:20/08/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu BiX estate