Grensstraat 32 , 8930 Menen
Vraagprijs:
€ 179 000
Omschrijving
Uiterst verzorgde woning met 3 slaapkamers en dubbele garage!
Asbestvrije woning, blanco elektriciteitsattest en goed EPC!!...
Na de inkomhal, komen we in een lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken, die uitgeeft op een zonneterras met zicht op de lager gelegen binnenkoer en dubbele garage.
Naast de keuken is een praktische badkamer ingericht met lavabomeubel - toilet - bad/douchecombinatie.
Op de eerste verdieping zijn er 2 zeer ruime slaapkamers.
Via een vaste trap komen we op de geïsoleerde zolderverdieping, waar nog een derde zeer grote kamer is ondergebracht. Deze ruimte kan eventueel nog opgedeeld worden in 2 slaapkamers.
De woning is volledig onderkelderd met bewoonbare ruimte, waarin nog een extra wasruimte aanwezig is, alsook tal van bergruimte!
De gezelligheid straalt van het benedenterras, die toegang geeft tot de gigantische garage. Deze geeft uit op een achterliggende garageweg.
De woning is tussen alle verdiepingen extra geïsoleerd!
Dit pand is gelegen in een buurt, die volledig vernieuwd wordt naar aanleiding van de aanleg van de nieuwe Leiebrug in Menen. In de nabije toekomst zeker een place-to-be!
Deze woning is een echte aanrader voor zowel starters als koppels die hun definitieve thuis zoeken!
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Grensstraat 32
Menen |
| Referentie: | TK1912 |
| Vraagprijs: | € 179.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 125 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Perceeldiepte: | 26 m |
| Bebouwde opp.: | 100 m² |
| Bewoonbare opp.: | 145 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1955 |
| Renovatiejaar: | 2002 |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 10 m² |
| Kelder: | 48 m² |
| Tuin: | 28 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 35 m² |
Comfort
| Beglazing: | Dubbel |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 387 |
| Kadastrale benaming: | MENEN 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | E961 F22 en E961 R20 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 125 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20230919-0002992756-RES-1 |
| EPC Index: | 365,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 19/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 10/09/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in