Boldriesstraat 25 , 8930 Lauwe
Vraagprijs:
€ 245 000
Omschrijving
Ruime bel-étage woning met garage en tuin en heel goed EPC!
Dit instapklaar huis met 3 slaapkamers ligt in het centrum ...
Achter de mooie gevel schuilt dit gezellig eigendom. Op de benedenverdieping vinden we de inkomhal en de immens grote garage met elektrische poort. Hier is enorm veel plaats voor 2 wagens, fietsen, .... Er bevindt zich hier ook nog een heel grote wasberging. Achteraan de garage is er de toegang tot de grote tuin met terras. Het is hier genieten in alle rust.
Bovengekomen is er de living die heel ruim en lichtrijk is dankzij de grote raampartijen. Er is hier echt een zee aan ruimte. U hebt er een goed zicht op de straatzijde. De open keuken bevindt zich langs de achterzijde. In de keuken is er zeker ook plaats om een eethoek te maken. Vanuit de keuken kunnen we naar het terras op het 1e en hebben we ook een mooi zicht op de leuke tuin. Naast de keuken is er ook hier weer een heel handige berging. Op de eerste verdieping is er ook nog een gastentoilet. Op deze verdieping zijn ook overal rolluiken aanwezig.
Op deze eerste verdieping zijn er verder ook nog een apart toilet en een badkamer met douche en lavabo.
De 3 slaapkamers (2 grote en 1 kleine) bevinden zich op de tweede verdieping. Hier is ook de badkamer met lavabo, douche en toilet. Ook op deze verdieping is er een berging.
Via een valtrap kunnen we naar de zolder. Mits het steken van een vaste trap kan hier eventueel ook nog een extra kamer worden gemaakt.
Enorm goed EPC! Centrale verwarming op aardgas.
Dubbele beglazing. Grote garage. Regenput. Waterontharder.
Een instapklare en kloeke woning, gelegen nabij het levendige centrum, vlakbij winkels, openbaar vervoer, …. Een topper!!!
Kenmerken
Algemeen
Adres: | Boldriesstraat 25 Lauwe |
Referentie: | TK2207 |
Vraagprijs: | € 245.000 |
Type: | Bel-étage |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 284 m² |
Bebouwde opp.: | 70 m² |
Bewoonbare opp.: | 120 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2002 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 40 m² |
Keuken: | 12 m² |
Bijkeuken: | 5 m² |
Berging: | 4 m² |
Zolder: | 16 m² |
Balkon: | 6 m² |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | 9 m² |
Tuin: | 214 m² |
Tuin oriëntatie: | Noord |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (2 plaatsen) |
Garage Oppervlakte: | 42 m² |
Garage Types: | Inpandig |
Parking: | Ja |
Comfort
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 720 |
Informatieplicht
EPC Certificaat Nr.: | 3473551 |
EPC Index: | 138,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | B |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in