U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Boldriesstraat 25 , 8930 Lauwe
Vraagprijs: € 245 000

Omschrijving

Ruime bel-étage woning met garage en tuin en heel goed EPC!

Dit instapklaar huis met 3 slaapkamers ligt in het centrum ...

Achter de mooie gevel schuilt dit gezellig eigendom. Op de benedenverdieping vinden we de inkomhal en de immens grote garage met elektrische poort. Hier is enorm veel plaats voor 2 wagens, fietsen, .... Er bevindt zich hier ook nog een heel grote wasberging. Achteraan de garage is er de toegang tot de grote tuin met terras. Het is hier genieten in alle rust.
Bovengekomen is er de living die heel ruim en lichtrijk is dankzij de grote raampartijen. Er is hier echt een zee aan ruimte. U hebt er een goed zicht op de straatzijde. De open keuken bevindt zich langs de achterzijde. In de keuken is er zeker ook plaats om een eethoek te maken. Vanuit de keuken kunnen we naar het terras op het 1e en hebben we ook een mooi zicht op de leuke tuin. Naast de keuken is er ook hier weer een heel handige berging. Op de eerste verdieping is er ook nog een gastentoilet. Op deze verdieping zijn ook overal rolluiken aanwezig.
Op deze eerste verdieping zijn er verder ook nog een apart toilet en een badkamer met douche en lavabo.
De 3 slaapkamers (2 grote en 1 kleine) bevinden zich op de tweede verdieping. Hier is ook de badkamer met lavabo, douche en toilet. Ook op deze verdieping is er een berging.
Via een valtrap kunnen we naar de zolder. Mits het steken van een vaste trap kan hier eventueel ook nog een extra kamer worden gemaakt.

Enorm goed EPC! Centrale verwarming op aardgas.
Dubbele beglazing. Grote garage. Regenput. Waterontharder.

Een instapklare en kloeke woning, gelegen nabij het levendige centrum, vlakbij winkels, openbaar vervoer, …. Een topper!!!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Boldriesstraat 25
Lauwe
Referentie:TK2207
Vraagprijs:€ 245.000
Type:Bel-étage
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:284 m²
Bebouwde opp.:70 m²
Bewoonbare opp.:120 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2002
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:40 m²
Keuken:12 m²
Bijkeuken:5 m²
Berging:4 m²
Zolder:16 m²
Balkon:6 m²
Terras:Ja
Wasplaats:9 m²
Tuin:214 m²
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:42 m²
Garage Types:Inpandig
Parking:Ja

Comfort

Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 720

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:3473551
EPC Index:138,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu BiX estate