U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

René Declerqlaan 16 , 8501 Heule
Vraagprijs: € 389 000

Omschrijving

Halfopen woning met 3 slaapkamers en dubbele garage

Op en top verzorgd, gelegen in een gegeerde Heulse wijk...

In Heule Watermolen, een zeer gekend en geliefd deel van Heule, bevindt zich deze halfopen bebouwing. Reeds vanop de straat is het duidelijk dat deze woning doorheen de jaren op en top verzorgd en vernieuwd werd.
De lange oprit langsheen de woning leidt naar de dubbele garage en tuin. Op de zijgevel langsheen de oprit bevindt zich de voordeur. De inkomhal met apart gastentoilet leidt enerzijds naar de leefruimte en anderszijds naar het bureel vooraan, ingericht met ingemaakte kasten. Licht en ruimte zijn de twee woorden die voor elk van de ruimtes in dit huis van toepassing zijn.
Vanuit de leefruimte, is er toegang tot de mooi volledig ingerichte keuken met zicht op de fraai aangelegde tuin. Naast de keuken is er nog een handige berging waar eveneens de waterontharder staat opgesteld.
Via de traphal in de inkom komen we op de eerste verdieping, waar 3 mooie slaapkamers , een wasplaats en een recent vernieuwde badkamer zijn ingedeeld.
Daarboven is nog een heuse zolder toegankelijk met een valtrap, momenteel opgedeeld in twee ruimtes, voorzien van natuurlijke lichtinval door de grote veluxramen. Op de zolder hangt de recent vernieuwde CV-ketel op gas.
Achter de woning is er een leuke tuin met 2 mooie terrassen, een overdekking en een dubbele garage met sectionaalpoort.
De woning is volledig voorzien van dakisolatie, centrale verwarming en dubbele beglazing, wat resulteert in een zeer goed EPC (geen renovatieverplichting!)

Deze woning is alvast een bezoek waard!
AANRADER!


Kenmerken

Algemeen

Adres:René Declerqlaan 16
Heule
Referentie:TK2183
Vraagprijs:€ 389.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:453 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:38 m
Bewoonbare opp.:181 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1974
Inhoud:544 m³
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:9
Slaapkamers:3 (14.5 m², 17 m², 12 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:38 m²
Keuken:14 m², Woonkeuken
Terras:20 m²
Tuin:130 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2
Parking:5
Parking Types:Privé

Comfort

Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Lessenaarsdak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 837
Kadastrale benaming:kortrijk 8 AFD/HEULE
Kadastrale Nummers:C 516 F7
Kadastrale Oppervlakte:453 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250428-0003470991-RES-2
EPC Index:275,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:275,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:6/12/2034
Conformiteitsattest:Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:Ja
Onroerend erfgoed:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu BiX estate