Lauwsestraat 55 , 8511 Aalbeke
Vraagprijs:
€ 235 000
Omschrijving
Ruime woning met 4 slaapkamers en garage!
Na renovatie wordt dit opnieuw een pareltje...
We komen de woning binnen via de inkomhal, die ons rechtstreeks leidt naar de heuse leefruimte met naastliggende keukenruimte en achterliggende grote veranda. Deze veranda is 's zomers een extra leefruimte en zorgt voor een nauw contact met de tuin.
Naast de keuken is er een grote garage met wasplaats, apart toilet en doucheruimte.
Vanuit de garage is er rechtstreeks ook toegang tot de veranda via een dubbele deur, zodat grote tuinwerken eenvoudigweg door de garage heen kunnen gebeuren.
De enorme breedte van de woning vertaalt zich op de eerste verdieping naar 4 danszalen van slaapkamers en een te renoveren badkamer.
Ook de zolderverdieping profiteert mee van de extra breedte van deze woning, waardoor deze ruimte geschikt is om in extra woonruimtes te verdelen.
De achterliggende tuin is momenteel opgedeeld in een gazon en moestuin.
Er is eveneens een droge kelder aanwezig.
Er is reeds CV aanwezig op gas, maar mits wat extra renovaties is deze woning een topper in Aalbeke!
De woning is gelegen op de verbinding Aalbeke/Lauwe met in de nabijheid enkele buurtwinkels. Er is tevens een goede verbinding naar Kortrijk.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Lauwsestraat 55
Aalbeke |
| Referentie: | TK2201 |
| Vraagprijs: | € 235.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 450 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Bebouwde opp.: | 130 m² |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (16 m², 14 m², 11 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m² |
| Keuken: | 9 m² |
| Tuin: | 280 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 639 |
| Kadastrale benaming: | kortrijk 9 AFD/AALBEKE |
| Kadastrale Nummers: | B 156 V2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 450 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20250113-0003503789-RES-1 |
| EPC Index: | 659,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 659,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 13/01/2025 |
| EPC Geldig tot: | 13/01/2035 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 9/01/2025
|
| Onroerend erfgoed: | 9/01/2025
|
| Conformiteitsattest: | 9/01/2025
|
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
|
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
|
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in